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方针解读 中国农业赶超房地产还有多远?(图)

方针解读 中国农业赶超房地产还有多远?(图)
  • 产品名称:方针解读 中国农业赶超房地产还有多远?(图)
  • 产品简介: 跟着工业化、城市化日新月异,与第二第三工业比较,第一工业成为落后代名词、三大经济部类的短板。跟着信息化、后工业化年代到来,特别是生态文明概念家喻户晓,抓新工......

产品介绍:

  跟着工业化、城市化日新月异,与第二第三工业比较,第一工业成为落后代名词、三大经济部类的短板。

  跟着信息化、后工业化年代到来,特别是生态文明概念家喻户晓,抓新工业新业态,再在村庄来一次“异军突起”,机会现已老练。

  农业要成为真实的“第一工业”。

  要完结新工业新业态,一要落地,二要花钱。土地是“三农”问题中心,从项目落地到典当融资,一大要害是土地。

  距本年12月31日,***决议方案布置、全国人大授权施行的“三块地”变革、“两权典当”变革,试点到期剩余缺少11个月了。有关部分要及时研讨杰出问题,支撑当地在坚持宪法底线的前提下斗胆探究、斗胆立异,鼓舞依托村庄农业资源的休闲休假、旅行观光、摄生养老、构思农业、农耕体会、村庄手工艺等新工业新业态。

  只需尊重商场规律、尊重农人志愿、尊重底层首创精神,村庄可以成为诗意休息的大地,第一工业可以成为依托天然、天人合一,绿色展开、生态文明的支柱性工业。依据ACB Ne 农业的ws《澳华财经在线》报导,在曩昔几十年来,农业在****GDP中的份额继续下降,现在仅占整个GDP的2%。但是上一年第四季度,农业俄然“迸发”,产出比第三季度增加8%,比前一年同期增加24%。农业的微弱增加,为年度GDP增加奉献了0.5%个百分点。季度奉献率为0.2个百分点,而上一年四季度澳洲GDP增加率为1.1%。

  令人意外的不光是农业的亮眼数字,如果做一个横向比较就会看到,同期房地工业对GDP增加的直接奉献率为0.3%(年化),农业乃至超过了房地产对GDP的直接奉献。

  我国农业赶超房地产,有必要要在方针要赶超。这好像现已完结了:我国农业的方针“扶持”、我国房地产方针“镇压”。

  小编协助我们梳理了这几年国家对农业的方针,从其一系列方针就能发现国家顶层规划对农业的注重程度。

  1、关于人的方针:

  2015年国务院办公厅印发《关于支撑农人工等人员返乡创业的定见》,推动农人工等人员返乡创业。

  《定见》指出,支撑农人工、大学生和退役战士等人员返乡创业,经过群众创业、万众立异使广袤城镇百业兴旺,可以促作业、增收入,翻开新式工业化和农业现代化、城镇化和新村庄建造协调展开新局面。

  《定见》提出了支撑返乡创业的五方面方针办法:一是下降返乡创业门槛。二是执行定向减税和普遍性降费方针。契合方针规则条件的,可享用减征企业所得税、免征***、营业税等税费减免方针。三是加大财务支撑力度。对契合条件的企业和人员,按规则给予社保补助;具有享用支农惠农、小微企业扶持方针规则条件的归入扶持规划;经工商挂号注册的网络商户从业人员,平等享用各项作业创业扶持方针;未经工商挂号注册的,可平等享用灵敏作业人员扶持方针。四是强化返乡创业金融效劳。运用创业出资类基金支撑农人工等人员返乡创业;加速展开村镇银行、村庄信誉社和小额借款公司,鼓舞银职业金融机构开发有针对性的金融产品和金融效劳;加大对返乡创业人员的信贷支撑和效劳力度,对契合条件的给予创业担保借款。五是完善返乡创业园支撑方针。

  一起,国务院下发了一个《关于施行支撑农业搬运人口市民化若干财务方针的通知》,提出了十条详细方针办法,释放了严重利好信息!

  首要包含:

  1. 将农业搬运人口及其他常住人口随迁子女义务教育归入公共财务保证规划,逐步完善并执行中等职业教育免学杂费和普惠性学前教育的方针;

  2.加速执行医疗稳妥联系搬运接续办法和异地就医结算办法;

  3.加速施行一致标准的城乡社会保证准则;支撑进城落户农业搬运人口中的赋闲人员进行赋闲挂号,并享用职业辅导、介绍、训练及技能判定等公共作业效劳和扶持方针;

  4.树立农业搬运人口市民化奖赏机制;在依据户籍人口测算分配均衡性搬运付出的根底上,充沛考虑向持有居住证人口供给根本公共效劳的开销需求;

  5.县级根本财力保证机制考虑持有居住证人口要素;

  6.维护进城落户农人土地承揽权、宅基地运用权、团体收益分配权;加大对农业搬运人口市民化的财务支撑力度并树立动态调整机制等。

  这些是针对村庄人口的作业、医疗、社保、土地等权益的完善。可以看到,国家对村庄农业的展开歪斜很大。

  2、关于用地:土地新改

  作为处理村庄土地承揽实际问题、展开适度规划运营、推动村庄团体产权准则变革、维护农人土地权益的迫切需求,村庄土地承揽运营权确权挂号颁证是一项历史性、根底性的作业。

  2014年末,中办、国办下发《关于引导村庄土地运营权有序流转展开弄业适度规划运营的定见》(中办发61号文件),清晰提出要把安稳承揽联系、推动确权挂号颁证作为引导村庄土地运营权流转、展开农业适度规划运营的重要根底,摆在首要方位。

  到2018年,这项作业将根本完结。现在,全国已完结确权面积10.5亿亩,占二轮家庭承揽耕地面积的78%。韩长赋称,现在现已有五个省根本完结了,全国现已完结78%了。

  一起,2016年,中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于完善村庄土地一切权承揽权运营权分置办法的定见》(下文,简称《定见》),大力推动村庄土地“三权分置”,并进一步断定农业补助向农业新式主体歪斜、行将会激起返乡创业者投身农业新式运营主体的创立与展开。

  此次“三权分置”要点在推动农业现代化,经过“三权分置”之后,土地流转的速度将会越来越快。作为,村庄里最活泼的主体:农人协作社、家庭农场将会快速展开适度规划运营。

  一起,国家给予相应的方针补助,将会更有利于推动农业新式主体的做大做强。

  3、农业的加速器:休闲农业

  2016年9月,农业部会同展开变革委、财务部等14部分联合印发了《关于大力展开休闲农业的辅导定见》。《定见》提出,到2020年,布局优化、类型丰厚、功用完善、特征显着的休闲农业工业格式根本构成;社会效益显着进步,从事休闲农业的农人收入较快增加;展开质量显着进步,效劳水平较大进步,可继续展开才干进一步增强,成为拓展农业、昌盛村庄、殷实农人的新式支柱工业。

  《定见》清晰了七项作业任务:一是加强规划引导。遵从村庄展开规律,量体裁衣编制规划,活跃推动“多规合一”。二是丰厚产品业态。鼓舞开发休闲农庄、村庄酒店、特征民宿、户外运动等村庄休闲休假产品,探究农业主题公园、农业嘉年华、特征小镇、渔人码头号形式。三是改进根底设施。施行休闲农业和村庄旅行进步工程,扶持建造一批休闲农业集合村、休闲农业园、休闲农业协作社,着力改进根底效劳设施。四是推动工业扶贫。支撑贫困户展开休闲农业协作社、农家乐和小型采摘园等,要点施行建档立卡贫困村“一村一品”工业推动举动。五是宏扬优异农耕文明。做好农业文明遗产普查作业,加大对农业文明遗产价值的开掘,加强对已确定的农业文明遗产的动态监管,施行我国传统工艺复兴方案。六是维护传统村落。加强传统村落、传统民居的维护力度,健全维护管理机制,做好我国传统村落维护项目施行和监督。七是培养知名品牌。要点打造点线面结合的休闲农业品牌系统。鼓舞各地培养当地品牌。

  2017年1号文件,2017年一号文件出台,提出要点支撑村庄休闲旅行养老等工业和村庄三产交融展开。休闲农业作为一种新式农业生产运营形状,能充沛开发运用村庄资源,调整和优化农业结构,延伸农业工业链,是新常态下村庄经济增加的潜力地点。

  4、农业核爆点:一二三工业交融

  国务院办公厅于2016年01月04日印发《关于推动村庄一二三工业交融展开的辅导定见》(以下简称《定见》)。《定见》提出,推动村庄一二三工业交融展开,是拓展农人增收途径、构建现代农业工业系统的重要行动,是加速改变农业展开办法、探究我国特征农业现代化路途的必定要求。

  农业一二三工业交融展开的实质是以工业理念展开农业,其落脚点是加强农业范畴的准则创业、技能立异和商业形式立异。准则立异的中心是土地流改变革的推动,并在此根底上完结农业生产的规划化,培养商场化的运营主体,为村庄一二三工业的交融展开供给条件;技能立异的中心是将工业技能应用于农业生产运营,其间最重要的就是完结农业生产运营的信息化;商业形式立异的中心是农业的安排形式和运营形式立异:在安排形式方面完结农业运营主体的多元化,现在我国干流的农业展开安排形式首要有协作社带动型、龙头企业带动型和专业商场带动型;在运营形式方面,将完结农业与二三工业的交融展开,大力展开休闲农业、养老农业、旅行农业等具有高经济附加值的效劳型农业。

  一起,国务院办公厅关于支撑返乡下乡人员创业立异促进村庄一二三工业交融展开的定见。该定见指出,鼓舞和引导返乡下乡人员依照全工业链、全价值链的现代工业安排办法展创始业立异,树立合理安稳的利益联合机制,推动村庄一二三工业交融展开,让农人共享二三工业增值收益。以农牧(农林、农渔)结合、循环展开为导向,展开优质高效绿色农业。实施产加销一体化运作,延伸农业工业链条。推动农业与旅行、教育、文明、健康养老等工业深度交融,进步农业价值链。引导返乡下乡人员创业立异向特征小城镇和工业园区等会集,培养工业集群和工业交融先导区。

  5、处理钱的问题:本钱下乡

  国务院办公厅曾于上一年12月发布《关于完善支撑方针促进农人继续增收的若干定见》。新金融记者注意到,该《定见》就有说到“鼓舞标准工商本钱出资农业村庄”。依照其时的要求,该事项要由国家展开变革委、财务部、国土资源部、水利部、农业部、商务部、国家林业局、国家旅行局等担任。

  从《定见》来看,其鼓舞推行政府和社会本钱协作形式,支撑新式农业运营主体和工商本钱出资土地整治和高标准农田建造;鼓舞工商企业出资合适工业化、规划化、集约化运营的农业范畴,活跃展开现代种养业和农业多种运营。

  《定见》还说到,工商本钱出资建造高标准农田、生态公益林等连片面积到达必定规划的,答应在契合土地管理法律法规和土地运用总体规划、依法办理建造用地批阅手续、坚持节省集约用地的前提下,运用必定份额的土地展开观光和休闲休假旅行、农产品(000061,股吧)加工流转等运营活动;探究树立政府与社会协作共建和政府购买公益效劳等机制,放宽村庄公共效劳机构准入门槛,支撑工商本钱进入村庄日子性效劳业等。

  6、扶持农业运营主体

  2017年5月份,中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于加速构建方针系统培养新式农业运营主体的定见》。支撑展开规划适度的农户家庭农场和种养大户。鼓舞农人以土地、林权、资金、劳作、技能、产品为枢纽,展开多种形式的协作与联合,活跃展开生产、供销、信誉“三位一体”归纳协作,依法组成农人协作社联合社。支撑农业工业化龙头企业和农人协作社展开农产品加工流转和社会化效劳,带动农户展开规划运营。培养多元化农业效劳主体,探究树立农技辅导、信誉评估、稳妥推行、产品营销于一体的公益性、归纳性农业公共效劳安排。大力展开农机作业、统防控制、会集育秧、加工贮存等生产性效劳安排。发挥供销、农垦等系统的优势,强化为农人效劳。促进各类新式农业运营主体交融展开,培养和展开农业工业化联合体,鼓舞树立工业协会和工业联盟。

  一起,完善财务税收方针。加大新式农业运营主体展开支撑力度,针对不同主体,归纳选用直接补助、政府购买效劳、定向托付、以奖代补等办法,增强补助方针的针对性实效性。农机具置办补助等方针要向新式农业运营主体歪斜。支撑新式农业运营主体展开加工流转、直供直销、休闲农业等,完结村庄一二三工业交融展开。扩展政府购买农业公益性效劳机制立异试点,支撑契合条件的运营性效劳安排展开公益性效劳,树立健全标准程序和监督管理机制。鼓舞有条件的当地经过政府购买效劳,支撑社会化效劳安排展开农林牧渔和水利等生产性效劳。支撑新式农业运营主体打造效劳途径,为周边农户供给公共效劳。鼓舞龙头企业加大研制投入,支撑契合条件的龙头企业创立农业高新技能企业。支撑当地扩展农产品加工企业进项税额核定扣除试点职业规划,完善农产品初加工所得税优惠目录。执行农人协作社税收优惠方针。

  十大新式农业展开形式(事例)

  对农业企业而言,是应战,更是机会!怎样杀出重围,取得竞赛优势?怎样成功转型,刻画自己的品牌?就现在先进的农业展开形式进行了深化研讨,可以总结出以下十种最挣钱的运营形式:

  形式1:中粮形式——玩转工业链

  中粮集团作为国内龙头农业工业集团,现已从单一的粮油交易延展到全工业链。经过对触及农业的各范畴,包含技能、信息、种子、金融效劳、网络、途径、终端等进行出资和整合,从而使工业链的各个环节进行全方位的出资与效劳开发,在米、面、油、糖、肉、奶、饲料、玉米深加工产品、番茄酱、葡萄酒等均在国内取得了必定的商场规划和影响力。

  解读:

  整合工业链是根底,玩转工业链的各大环节才是王道!在我们效劳的许多农业企业中,触及到米面粮油、鸡蛋、榨菜等各大范畴,尽管他们只触及到一个细分工业,但却把工业做到了极致!

  形式2:依云形式——用稀缺产地资源

  依云,法国最一般的矿泉水,为何能在我国的超市卖到20几块?原因不只仅由于它来自阿尔卑斯山,还在于背面的要害词:国际罕见、无污染区域,海拔2000米以上,年均温0°C以下,丰厚无污染。就是由于地域的唯一性和独特性,造就了产品的唯一性和独特性。使之成为了国际上最贵的水!

  解读:

  学会运用产地优势,构成强壮竞赛力,不是一切矿泉水都叫“依云”!在与客户的触摸中发现:他们背面并不缺少资源,缺少的是学会怎样嫁接资源的办法!如乌江榨菜企业,一句“我国榨菜数涪陵,涪陵榨菜数乌江”登时红遍****,还敏捷带动了当地企业构成工业化展开,大大影响了当地经济的飞快展开!

  形式3:双汇形式——走深加工之路

  作为老牌肉食物企业,双汇不是单纯的卖火腿,而是凭借当地(河南)养猪的质料资源所具有的规划优势,经过引入先进技能,不断发掘深加工,双汇跃跃欲试打造“畜禽—屠宰加工—肉制品精深加工产品链”,加强畜禽饲养基地和工业带建造,进步工业化屠宰会集度,依托精深加工,加工出售生鲜肉是双汇展开新的战略要点,双汇一手推开了商场之门,一手则挽起农人同奔殷实。

  解读:

  安身本身资源,引入先进技能,走深加工之路,不断发掘深加工环节的含金量,大大转化高附加值,绷紧整个工业链条,这是农产品加工企业取胜的要害,正在成为越来越多涉农企业的挑选。

  形式4:阳澄湖形式——墙内开花,墙外香

  为何偏偏阳澄湖大闸蟹每年没上桌前,都被能被炒的“红遍全球”中心:改变营销形式!阳澄湖大闸蟹在产品没有上市之时,运用微博在网上热炒,并实施团购预订。为了满意顾客的多样化消费需求,以途径为依托,直营店里的蟹卡选用了磁条回忆的技能,完结了可屡次刷卡消费及重复充值运用的便当。“饥饿营销+网络营销+会员卡准则”让一只小小的螃蟹在经济低迷的时期照旧火爆!

  解读:

  老树怎样开新花?传统农业品牌需求在营销思路上斗胆立异!改变固有的传统营销形式,产品在墙内开花还仅仅是第一步,只需墙外香遍消费群的内心深处,才干成为真实的品牌!

  形式5:极草5X形式——运用稀缺效应

  极草5X,更是被戏称为“极草X5”。一年的出售额就到达18亿,据了解,现在仅北京商场单店的月出售额根本都在100万左右。即便在本年在大商场环境欠安的严峻形势下,商场体现照旧微弱。为什么?一根小小的“极草”威力为何如此大?极草“5X”运用产地的唯一性,运用产品的稀缺性,贩卖稀缺打造了一个亿级的礼品商场。

  解读:

  运用产品本身的稀缺特点,再加上贩卖稀缺的营销办法,让极草5X的盆满钵满!只需站在战略的高度,经过别致的营销思路,发掘您产品背面的稀缺特质,才干使之与其他竞品构成明显的差异化。

  形式6:百瑞源形式——嫁接旅行资源,赚大钱

  以往被外界一向认为是“地摊货”的宁夏枸杞,有时候实在是让人拿不出手,但又没有更好的东西可送,最终只能落于骄傲与羞涩的为难地步。但百瑞源是个破例。这家企业发明了一个奇观:日销百万元,单店年销破亿元。它是怎样做到的呢?文明元素+旅行整合,发明史无前例的职业奇观!百瑞源大力发掘枸杞背面的文明元素,打造了百瑞源枸杞摄生馆及博物馆,百瑞源枸杞摄生馆以“显贵、高雅、档次”的品牌特性,融枸杞摄生文明、枸杞系列产品与品牌文明于一体;让客户在体会和购买产品的一起品尝高雅日子、感触摄生文明。

  解读:

  在产品背面,还要深挖其背面的文明,可结合故事化的方法,延伸品牌的文明内在,让消费者不只能感触到产品的质量,还能联想到其所代表产品的深沉文明底蕴,一起巧借当地资源优势完结产品动销,可以到达意想不到的作用。

  形式7:沱沱工社形式——玩转电子商务,赚大钱

  跟着食物安全问题频发,导致许多中小食物企业倒闭,但也有一些企业抓住了这个关键,大赚了一把!很火的网上购物途径沱沱公社,依托其本身的工业基地,运用消费者对食物安全问题的惊惧,兴办我国首家专业供给有机食物的B2C网上购物途径,抓住了食物供给系统的本源问题,贩卖有机让它成为白领购买有机产品的首选。

  解读:

  传统途径现已逐步呈现出“僵尸化”态势。天猫、淘宝、京东商城等电商们的电商大战,就已见端倪!对现在的农业企业而言,跟着信息技能及移动互联网技能的飞快展开,人们的消费环境及消费手法正在发生变化。在这个时间,对很多农人企业而言,必定要学会运用新式途径的力气来贩卖自己的产品!

  形式8:斯慕昔形式——社区会员直供,赚大钱

  如果你是一家做饮品的企业,如果有人问你,你的产品在哪里卖?估量大多数人首要会想到超市或是其他流转途径。但斯慕昔通知我们,这些办法都现已被我们“玩剩余”了!斯慕昔饮品在网上直接出售会员卡,只需会员一个电话,足不出户,几个小时之内就能喝上“特供”的饮料,再加上还有“月卡、“季卡”、“年卡”等优惠办法,遭到不少白领的喜欢。不只如此,斯慕昔还走进社区便当店,让消费者可以更快、更便当的喝到纯粹无增加的果汁。

  解读:

  给消费者供给更为便当的购物体会,将是未来打败竞赛对手的有力法宝!现在像鸡蛋、米面粮油等一些跟我们日子靠近的农人企业,现已开端深化社区,让老百姓足不出社区,就可以吃到最新鲜、健康的食物。

  形式9:千岛湖形式——跨界餐饮,赚大钱

  面临日益剧烈的商场竞赛,现已使不少企业开端变换思路,开端了新的玩法。浙江的千岛湖就是其间的一例。对外地游客来讲,来千岛湖就是“赏天下第一秀水,品淳牌有机鱼头”,不然就是枉到千岛湖了。杭州千岛湖展开有限公司创始了我国有机水产品饲养的先河,并以鱼味馆为载体,成功举行千岛湖杯全国淡水鱼烹饪大赛,把有机鱼头卖给全国各大的品牌餐饮店,成为各大品牌餐饮主打的招牌菜,从区域走向全国。敏捷进步知名度,占领商场。

  解读:

  在商场竞赛剧烈的今日,跳出传统产品开发思路,进步产品的技能含量及其附加值,在“跨界”之中借力,在借力之中构成合力,跨界开发新产品正在成为越来越多企业的挑选。

  形式10:黄飞红形式——错位变身,赚大钱

  一个做调味品的企业竟然做起了休闲食物?并且一年还有2个亿的出售额,这能不让人仰慕吗?它就是黄飞红!作为这两年休闲食物商场备受瞩目的一颗新星,它仅仅把最一般的农产品——花生变了一个新的吃法,就敏捷杀出一片新天地,成为时髦白领的独爱!这让多少休闲食物望尘莫及,但也只能仰慕、妒忌、恨而毫无办法。

  农业现已迎来黄金10年,未来赶超房地产行将成为实际。

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